リフォームtips!｜ ユニットバス・ガス給湯器・システムキッチンなど…

ユニットバスの排水のつまりが解消されず困っています。何か良い改善策はないでしょうか？

排水の流れが悪いようなので、排水口を外し、トラップ部分の髪の毛、ゴミを取り除き、パイプ部分を歯ブラシ等で掃除してみましたが、改善されるどころか、余計に詰まってしまい、全く水が流れなくなってしまいました。
パイプユニッシュ等も使いましたが、全く効果がありません。
なぜ、掃除をしたことで余計に悪くなってしまったのでしょうか？何か改善策はあるでしょうか？
業者に任せると、お金ばかりかかてそうなのであまり頼りたくないのです。

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私も同じ経験あります
詰まっていて水気があるなら放置して水気をなくして下さい
そのあとにパイプユニッシュを一つ(全部)注いで何時間か放置すれば解消されますよ！

オール電化か、灯油式暖房＆給湯かで悩んでいます。

新築でこれから家を建てます。
当初は特に深く考えず、流行りのオール電化で…と考えていましたが、
設計士からは暖房・給湯は灯油がいいと薦められています。

４人家族（幼児２人）で長野県に住んでます。
・冬は寒いので電気での暖房は高上がり。（灯油ＦＦ式暖房を薦めている。床暖にはしません。）
・耐用年数を考えると、初期費用が高いのでトータルでは安くない。
・エコとはいってもエネルギーは大量に浪費する。
・電気給湯器は、多少モーター音がする。

みたいなことを言われました。
コンロはＩＨにします。都市ガスはありません。

この辺は冬は雪が降り、１０〜２０�pほど積もります。
気温は朝で、−５℃前後です。

このような地域では電気と灯油、どちらにメリットがあるでしょうか？

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電気か灯油かの選択をする前に、全館暖房なのか個別暖房なのかを考えるのが先です。
とりあえず、全館暖房は選択しないわけでしょう？

じゃ、次に個別暖房で温風か輻射かを選択します・・・寒冷地で温風暖房を選択するバカはいない（笑）

輻射熱の暖房を選択したわけですから、次は放熱器の選択ね。
床暖房・温水パネルヒーター・燃焼機による輻射熱（ストーブのこと）
床暖房や温水パネルヒーターを選択しないのなら、一般に言うストーブの選択になるのですから、電気温水器は選択外でしょう？

熱源は最後でいいんですよ。電気でもガスでも石油でも・・・。
知恵袋はエコ・バカが多いので、電気を薦めるんですよ（笑）

全館暖房をしないのなら、個別にＦＦストーブつけたほうが安上がりです。
居間には床暖房機能つきのＦＦストーブでもつけて、３畳程度の床暖マットでも敷いておけばいいんんじゃないの？
本体＋床暖マットで１５万程度かな？・・・ポット式じゃなくてガス化のＦＦストーブだと分解掃除は不要です。
どうせテレビの見やすいところに床暖マット敷いて、そこに集まるんですから。
6400ｋcalクラスのＦＦストーブを選択することになるでしょうが、出力の50％も使わないでしょう。
もっと小さな4500ｋcalクラスのＦＦストーブで十分でしょうが、それだと床暖できない。

こども２人の部屋には灯油配管とＦＦストーブ用の排気筒のスリーブだけ用意しておけばいいです。
こども部屋の暖房なんて、いちばん小さな暖房機で十分です。石油ファンヒーターでも十分なくらいです。

個別暖房にするなら、断熱材を外壁だけじゃなくて部屋と部屋の仕切り壁にも入れてもらえばいいです。
火の気のある部屋は断熱材でスッポリ覆ってしまえば、エネルギー効率がいいです。
たとえば廊下や玄関との仕切り壁には断熱材が有効なんですよ・・・でもカネがかかるから、みんなやらない（笑）

電気を選択した場合、貯湯槽のお湯を循環させて暖房に使うわけですから、床暖房か温水パネルヒーターの全館暖房になります
床暖房も温水パネルヒーターも選択しないんでしょうから、電気の選択肢はないんじゃないの？
温水循環による温風ヒーターという放熱器もありますが、寒冷地で温風暖房するのはアホのすることです。
ましてや、エアコンによる温風暖房なんて寒冷地では後悔のタネでしかないです。

近所の公共施設で温風暖房してるところなんてないでしょう？

この度新築するんですが、キッチンはＩＨにするんですが（子供２人が小さい為）。エコキュートとかいるんでしょうか？ 今エネファームとかもあるんですがなにが良いのかよくわかりません。親戚の住設屋は後々エコキュートが得と言いますが家の設計士さん（友達）は特に勧めてきません、逆にエコキュート入れる資金を家にまわしたら？って言われます。皆さんランニングコストやトータルコストなどを教えて下さい。家は和歌山県で夏は３５度冬は５度位の温度なのでどちらかと言えば寒さ対策より暑さ対策を考えたいです。

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エコキュート自体を否定するものでもないですし、やや専門的な話しになりますが、エコキュートが採用しているヒートポンプ（簡単に言えばこれは電気エアコンと同じ）という方式自体が瞬間的に熱を得る熱源としては向いてませんが、理論的なエネルギー変換効率にはかなり優れた方法であることは確かです。

エコ的な巨視的に見ると、電気発電や送電には膨大なエネルギーロスが発生しますので、今の電気利用形態（買って電気を使う）を考える限りトータルでは必ずしもエコかどうかは言えないですが、この議論は奥が深いんで書ききれなくなりますから割愛。

エコキュートが初期費用が高くても得だという根拠は、

1 あくまで電気の割引料金（深夜割引や時限割引）を利用すること
2 オール電化化してガス自体を一切使わずに、ガス配管などの設備初期施工費や基本料金などを払わないこと
3 各種補助金や、それ以外でもオール電化にすれば割引できる料金などの制度を使えればよりメリットがでます

基本前2つが前提です。オールガスも同様ですが、オールガスの場合、電灯をガス灯にするわけにはまいりませんので電気ほど2のメリットは出ません。

1にした場合、通常設定時間外の料金は逆に高くなるのが一般です。最もお金のかかる湯を沸かすことをエコキュートによって安い割引料金時間帯で行うことである程度恩恵があるのですが、その他のもの、すなわちIHやエアコンをオール電化で電気で行えば、どうしても昼など電気代が高い時間帯に使わざるおえないケースが出てきます。オール電化にせずにそれらをガスにすることも可能ですが、そうするとオール電化の2のメリットが無くなるというわけ。

電力会社の試算はこのあたりを考慮はしてませんので、最も良い条件でしかもランニングコストのみの比較ですから注意。設備屋さんなどはイニシャル（初期設置費用等）も加味した算定も場合によって行ってくれますが、どうしてもエコキュート売りたい（又はオールガス売りたい）から試算するので、バイアスがかかります。
設計者としてみると個人的には、どっちもどっちかな？（笑）設計士の多くはそれを知ってるので、あまり拘らないということ。逆に設計士が執拗に勧める場合、最近は減りましたが、業者と組んで採用すれば設計士にバックペイが行く方式が多いので・・・あまり第3者的な見解とはいえない事があるので注意。

オール電化、エコキュートが向いているのは、都市部の共稼ぎディンクス見たいな生活時間帯を持つ世帯。電気料金の割引について何種類かありますが、基本は電気需要の減る深夜時間帯が安いので（倍違います）、その時間帯をコアとして、おおく電力消費すれば特になります。（ただし、一般の契約、すなわち従量電灯という契約では一律ですのでそうではないですよ。あくまで深夜料金型のプランで契約した場合昼間は高くなる変りに夜は逆に安くなる）ですから、昼間は仕事で家では電気を使わないけど、夜、それも深夜割引になる時間帯に起きてて電気使う事の多い生活スタイルならメリットが大で向いてると言えます。（ただし組み合わせも可能）

オール電化マニア（笑）な家庭は、昼間一切電気使わない主義で（笑）、夜のうちにいない居間もエアコンでキンキンに冷やしといて昼はエアコンつけないなんて涙ぐましい努力をしてる人もありｗ。高気密断熱化して開口部の日射遮蔽をすれば、夕方まで結構温度は上がりませんが、気密断熱化されてなくて開口が多いと夏の昼すぎにはすでに効き目は無くなりますねｗ。

朝、皆のお弁当を作るときに自分のも作って、昼はIH使わずに節約に励む主婦像が目に浮かびます。

でもまあ、夕方の食事のIHだけはどうしても深夜までずらせないので、深夜電力ほどでは無いが朝と夕方だけ昼よりはやや安くなるプランなどもどこの電力会社もやってるはずです。（下記は東電ですがどこも同じようなプランあり）

http://www.tepco.co.jp/e-rates/custom/erabu/index-j.html


給湯器の選択ですが、電気型の給湯器は、その性格上エコキュートだろうが普通の電気温水器だろうが急速にお湯を沸かすことは出来ません。ですので、基本的には使わない時間帯で熱く沸かしたお湯を魔法瓶に入れて保温しておき、必要に応じてそれを小出しにするという原理です。ですから、最初に能力に応じて貯湯タンクの容量を決めますが、想定外に使い切ると温度が下がってしまったり、高い時間帯で再加熱しないとなら無くなります。

ガスや灯油ボイラー式はいつでも加熱が可能ですし、ガス瞬間であれば即沸騰した状態で沸くというメリットはありますので計画性が無い人にも向いている（笑）。

新築時の水道の引き込み工事って幾ら位かかるものなのでしょうか？隣接した道路には、上下水道の本管が通っています。どうぞ宜しくお願いします。

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地域によって違うんですが、道路から敷地内に上下水道引き込む工事と下水道負担金いる地域は土地の広さによって平米掛ける何百円です。目安は両方で５０〜７０万、全面道路の舗装が特殊な場合と条例で舗装しなおして何年間掘れない場合ありますよ。水道管は２０ミリをお勧めします。１３ミリでは水圧弱いので電気温水器いれたり２階に水周りがあれば水圧が弱いです。２５ミリは基本料金高いしメリットはないです。それと地域の指定業者しか工事はできないと思います。その業者を使ってない所に工事頼めば名義を借りて実際違う業者が工事するんで当然割高になります。
参考になればうれしいです。

シンプルな洗面台について。

洗面台について質問です。
住宅雑誌によく１枚の板に陶製の洗面器が載っているだけの
シンプルな洗面台があるかと思います。
（下が収納戸棚ではなく、オープンな空間になっているものです）
台と洗面器が別になっていて継ぎ目というか隙間があるタイプのものは、
掃除がしづらいのでしょうか？
カビ等が気になります。

ああいった洗面台は、どこのメーカーのものなのでしょうか？
どなたかご存じの方、教えてください。

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私は設計で何回も採用していますが、カビとか掃除がしにくい
といったクレームはもらったことはありません。

むしろ、こういった上に置くﾀｲﾌﾟよりもｱﾝﾀﾞｰｶｳﾝﾀｰ型の方が
掃除がしにくと言われました。
ｶｳﾝﾀｰに撥ねた水はその都度ふき取る感じです。
まあ、人それぞれの好みの問題です。

この写真の製品はすっきりしていて、とても好きです。
収納力はとても低いので、洗面所に他の収納が無い場合は向きませんね。
そして、洗面器自体がそれほど幅も深さもないので、
洗面器に水をためて何かしたいのなら、使い勝手は悪いでしょう。

あと、写真のような設置の仕方だと、顔を洗面器に近づけて
洗った時、頭が化粧鏡収納にあたる危険性もあるにはある・・

風呂の浴槽の内側側面に穴が２つあいているんですが、この穴は何ですか？

何の穴か分からないので、とりあえずスポンジを２つの穴に詰めている状態が５年程続いており、 たまに掃除をするんですが、あれは何ですか？

補足

お湯を入れる時は、ボイラーのスイッチを入れて蛇口から出します。
ぬるい時は、蛇口から湯を足してます。

今まであの穴が役にたった事は一度も無いのですが、もしかして使い方を知らなかっただけな気がしてきました。

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どう考えても追い炊きのボイラー口では？ 追い炊きは沸かす時に使いますがバスユニットととはガス又は電気給湯とかで
別に追い炊きの機能が無いタイプもありますので穴だけ元で塞いでるのかもしれませんね
もしそのまま沸かす機能がある場合は塞いだままで沸かすのはダメですよ 余談ですが自宅では冬場はスポンジを下側で詰めてます。
こうするとお湯が冷めにくいですよ♪

太陽熱温水器からエコキュートへ変えるべきでしょうか？長文ですが、是非お知恵を拝借したいので宜しくお願いします。

先日、主人が一人で家に 居たところ、エコキュートの訪問販売？のような業者さんが来たらしいです。

現在、我が家では長府の太陽熱温水器とボイラーを併用して給湯するシステムを使ってます。


業者さんいわく、我が家で使ってる太陽熱温水器は型が古い（主人に確認したら１５年くらい使ってるようです）らしく、今後のアフターサービスをするにも、もう部品が無いからシステム自体を代えないかという話だったようです。

ただ、イロイロ調べましたが、エコキュートにするメリットがイマイチわかりません…。

現在の我が家の光熱費（夫婦二人暮らし、ここ１年の平均値）ですが、

電気代→9000円
ガス代→2500円
灯油代→1000円〜8000円

です。灯油代にばらつきが有るのは、太陽熱温水器を使える時期と、そうでない時期でのボイラーでの灯油消費量が違う＆冬場の石油ファンヒーター使用があるためです。

また、我が家は地下水を電気ポンプを汲み上げて生活用水として使っているため、水道代はありません。

ただし、地下水の汲み上げにかかる電気代は月6千円以上はかかってると思われます…が、まともに水道代払えば実質トントンだと思います。エアコンもほとんど使わず、電気に関してはこれでもか！とくらい節約しています。（基本料金込みでポンプ代除けば3500円くらいだし…）



今の状況で、エコキュートを設置する費用や対効果を考えてみても、ボイラーにかかる灯油代（特に冬場）を相殺するだけのメリットが見込めるかが疑問です。


確かに、太陽熱温水器は冬場は使えず大変だけど、春先から秋口にかけて、雨の日以外では本当に使い勝手が良く、しかも光熱費タダだから現在は重宝してます。



日曜日に業者さんが改めて来るらしいので、きちんと話をするためにもある程度の知識を得ておきたいと考えております。

宜しくお願いします。

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確かに今は灯油代が値上がりしてしまったので、
暖房や給湯に於いてはヒートポンプのほうが優位になりました。
勿論此にはヒートポンプ技術の進化もあります。

しかし、その業者は信用しない方が良いです。
そもそも、いきなり訪問販売という段階でかなりグレーです。
エコキューそのものはやはりリフォーム詐欺の餌としても魅力な商材なのです。

ですから、理論云々以前にまずはお断りするべきです。
近所にも聞いてみてください。恐らく何件かは同じ業者が来ている可能性があります。

で、本当に欲しいとなったらちゃんとした電気工事店にお願いしてください。
なじみの工事店がなければ、地元電気工事組合に問い合わせるという方法もあります。
http://www.znd.or.jp/znd_as/47as.html

ただ、気になるのは「地下水」を使用しているという点ですね。
水質によってはタンクに滓が溜まったり熱交換機に悪さをするおそれがあります。
現状灯油ボイラーを問題なく使っていると言うことで多分大丈夫かと思いますが、
一応確認はした方が良いと思います。

エコキューを導入するにしても、太陽熱を降ろす必要はありません。併用することを
お勧めします。 ただで使える太陽を使わない手はないですから。
本当は太陽光にすれば電気をまかなえるので理想ですが、残念ながら
まだシステムが高すぎます。 今回は見送って次の機会にと言うことにしましょう。
国際CO2削減圧力で助成が強化される見込みもありますし。
太陽熱が壊れてからでも良いと思います。

尚、井戸ポンプの電気代は思うほど掛かってないのではと思います。
従量電灯料金は結構安いですから。
東京電力第２段階料金は約２３円／Kwhです。
ですから一日に洗い物やお風呂で１０分間×３０回、
トイレで３分間×２０回だったとして、
３００分＋６０分・・・６時間稼働。
ポンプが１Kwだったとして、１日に６Ｋｗｈ
１ヶ月に１８０Kwh、・・・・４１４０円くらい と試算できます。

ガス給湯器の取り付け

今度引っ越すことになったのですが、
その家の流しに給湯器がついていません。
給湯器は設置の義務がありますよね？
いずれにせよ付けなくてははならないのですが、
こういうものって費用は大家さん持ちになるんでしょうか？

実はこの前まですっかり大家さんの費用、ということが頭になくて
先日大家さんにご挨拶に伺ったときに
「給湯器はつけても大丈夫ですよね？」
と聞いたのですが、
今になってこの聞き方があいまいだったなあ、と後悔しています。
また給湯器のことでお伺いを立てたらしつこいと思われてしまうでしょうか？
どうするのが一番良いでしょうか？

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給湯器は特に設置する義務はありませんが、付いていないといろいろと不便ですから設置した方が良いでしょう。始めから付いていない場合、その設置費用やガス給湯器自体の費用は基本的に利用者（引っ越した本人）が負担します。いくつかの種類があるので、用途に応じて決めてください。

なお、ガス給湯器は、資格を持たない素人が設置することはできません。必ず専門業者に依頼してください。

これはトイレのつまりですか？

２，３年前から２階のトイレ（洋式、水洗）を流した際に、「ゴボゴボ」流れの悪いような音がしながら水が溜まっていきます。１階に比べ水の溜まりも遅いです。
数日前にスッポンを１０回ほどやり、本日｢水洗トイレ洗浄機」というスプリングが直接内部に作用し、汚物・異物を本管に押し流すか先端にひっかけ引き出すという道具を試しましたが何も変わりません。
普通に使用していますが、２．３年同じ状態が続いています。
このまま放置しても大丈夫でしょうか？
専門業者に頼んだほうが良いですか？また料金はいくらぐらいかかりますか？

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水道屋です。

2〜3年前からと言う事ですが、以前は何ともなかったのでしょうか？
流れは悪いようですが、使用は出来ているようなので『詰り』ではないと思います。

（何かが便器内や配管内に詰ってしまった場合は
『流れない』と言う状態が続いてしまうので、詰りとは少し違うと思います。）


考えられる原因ですが、2階のトイレという事なので
例えば
『天井の中の排水管の、吊金具が外れる等が原因で、排水管の勾配が逆になっている』箇所がある。

または
『排水の通気管が取り付けられていないため、そもそも排水の流れが悪い』なども考えられます。

他にも
稀ですが、便器の取付け方に問題がある場合もあります。

（また、以前発売されていた一部の便器は、異常ではないのですが『流れが悪く見えてしまう便器』もありました。）

いずれにせよ
気になるのでしたら、放置しておくよりも
業者に頼んで一度よく調べてもらうと良いと思いますが
『高圧洗浄の業者』や『クラ○アン』等の、修理系の業者はやめておいたほうが良いと思います。

（高圧洗浄では、根本的な解決になりません。）


お住まいの家の、設備工事をされた業者か
地元で知っている設備業者があれば、そちらに依頼をされた方が良いと思います。

ステンレス製の洗面化粧台ってありますか。

洗面化粧台を入れ替えたいのですが、
収納部分が引き出し式でステンレス製のものはあるのでしょうか。
HPをみても材質までは良くわからず・・
もしお勧めのものがあったら教えてください。

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本物仕様のステンレス製となると、ステンレス加工の出来る鉄工所等で、作成してもらうか、業務用キッチンの流しをいたずらしてみるようになるかと思います。

また、サイズにもよりますが、1500以上のものでしたら、システムキッチンを流用する事も出来るかと思います。
（サンウェーブ他、奥行きが、６５０になりますが。）